Elk jaar wordt de WOZ-waarde van woningen in Nederland opnieuw vastgesteld door de gemeente. Deze WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is belangrijk,
omdat het de basis vormt voor verschillende belastingen, zoals de
onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en waterschapslasten.
Benieuwd naar de WOZ-waarde van je woning voor 2024? In deze blog leg ik uit
waar je deze kunt vinden en waarom het handig is om er goed op te letten.
Waar kan ik de WOZ-waarde van 2024 vinden?
Wat is de WOZ-waarde van 2024?
De WOZ-waarde voor 2024 is de door de gemeente vastgestelde waarde van jouw
woning, gebaseerd op de geschatte verkoopprijs van je huis op 1 januari 2023. Deze
datum wordt de peildatum genoemd. De WOZ-waarde geeft een schatting van wat
je woning op die peildatum waard was en wordt gebruikt om verschillende
belastingen te berekenen.
Waar kun je de WOZ-waarde van 2024 vinden?
Er zijn meerdere manieren waarop je de WOZ-waarde van je woning voor 2024 kunt
achterhalen. Hieronder volgen de belangrijkste methoden:
a. WOZ-beschikking van de gemeente
Aan het begin van elk jaar, meestal in januari of februari, ontvang je een WOZ-
beschikking van de gemeente. Dit is een officieel document waarin de gemeente de
WOZ-waarde van jouw woning voor het nieuwe jaar vermeldt. De beschikking wordt
per post of digitaal verstuurd.
Als je de beschikking digitaal ontvangt, dan gebeurt dit vaak via de Berichtenbox
van MijnOverheid. Zorg ervoor dat je jouw berichtenbox hebt gekoppeld aan je
gemeente, zodat je deze digitaal kunt ontvangen.
b. MijnOverheid
Een handige manier om de WOZ-waarde van je woning te bekijken, is via
MijnOverheid. Dit is het digitale platform waar je persoonlijke overheidszaken kunt
regelen. Volg deze stappen om je WOZ-waarde voor 2024 te vinden:
- Ga naar MijnOverheid.nl.
- Log in met je DigiD.
- Navigeer naar de Berichtenbox om te zien of je een bericht van de gemeente
hebt ontvangen met de WOZ-beschikking. - Je kunt ook onder het kopje WOZ-gegevens direct de waarde van je woning
terugvinden.
Met MijnOverheid kun je jouw WOZ-waarde op elk moment inzien, zonder dat je
hoeft te wachten op de papieren beschikking.
c. WOZ-waardeloket
Wil je snel de WOZ-waarde van je woning opzoeken zonder in te loggen of een brief
af te wachten? Dat kan eenvoudig via het WOZ-waardeloket. Dit is een openbare
website waar je de WOZ-waarde van elke woning in Nederland kunt opzoeken. Zo
doe je dat:
- Ga naar WOZ-waardeloket.nl.
- Vul het adres van je woning in.
- Klik op Zoek en de WOZ-waarde van jouw woning voor 2024 wordt getoond.
Het WOZ-waardeloket is een handige manier om niet alleen je eigen WOZ-waarde te
bekijken, maar ook de waarde van vergelijkbare woningen in je buurt. Dit kan nuttig
zijn als je wilt controleren of de vastgestelde waarde van jouw huis redelijk is in
vergelijking met andere huizen.
d. Gemeentelijke website of contact
Sommige gemeenten bieden de mogelijkheid om de WOZ-waarde rechtstreeks op
hun website op te vragen. Hiervoor log je vaak in met je DigiD of je gemeentelijke
account. Als jouw gemeente deze service niet online aanbiedt, kun je altijd contact
opnemen met de afdeling belastingen van je gemeente en hen vragen om de WOZ-
waarde van je woning voor 2024.
Waarom is de WOZ-waarde van 2024 belangrijk?
De WOZ-waarde is van invloed op verschillende soorten belastingen en kan dus
direct van invloed zijn op je portemonnee. Dit zijn de belangrijkste redenen waarom
de WOZ-waarde van belang is:
Onroerendezaakbelasting (OZB): Dit is een belasting die huiseigenaren aan
de gemeente betalen. De hoogte van deze belasting wordt bepaald op basis
van de WOZ-waarde van je woning. Hoe hoger de waarde, hoe meer OZB je
betaalt.
Inkomstenbelasting (eigenwoningforfait): De WOZ-waarde wordt ook
gebruikt voor het berekenen van het eigenwoningforfait, een bijtelling in box 1
van de inkomstenbelasting. Deze bijtelling is een percentage van de WOZ-
waarde.
Waterschapsheffingen: De waterschapsbelasting kan ook gedeeltelijk
gebaseerd zijn op de WOZ-waarde van je huis.
Erf- en schenkbelasting: Bij het erven of schenken van een woning wordt de
WOZ-waarde gebruikt om te bepalen hoeveel belasting er moet worden
betaald.
Door de WOZ-waarde goed in de gaten te houden, kun je controleren of je niet te
veel belasting betaalt. Als je denkt dat de waarde te hoog is vastgesteld, kun je
bezwaar maken (zie punt 5).
Wanneer wordt de WOZ-waarde van 2024 beschikbaar?
De WOZ-waarde van 2024 wordt meestal rond januari of februari 2024
bekendgemaakt. Dat is ook het moment waarop de WOZ-beschikkingen door de
gemeenten worden verstuurd. Als je rond die tijd nog geen beschikking hebt
ontvangen, kun je altijd inloggen op MijnOverheid of het WOZ-waardeloket
raadplegen om je WOZ-waarde te controleren.
Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde van 2024
Als je de WOZ-waarde van je woning voor 2024 hebt ontvangen en je bent het niet
eens met de vastgestelde waarde, heb je de mogelijkheid om bezwaar te maken. Dit
moet binnen zes weken na ontvangst van de WOZ-beschikking. Je bezwaar moet
goed onderbouwd zijn, bijvoorbeeld met gegevens over vergelijkbare woningen of
een onafhankelijk taxatierapport, of een schriftelijke toelichting.
Veel gemeenten bieden een online bezwaarprocedure, maar je kunt ook schriftelijk
bezwaar indienen. Als je bezwaar wordt goedgekeurd en de waarde naar beneden
wordt bijgesteld, kan dat leiden tot een lagere belastingaanslag.
Conclusie
De WOZ-waarde van je woning voor 2024 is belangrijk, omdat deze waarde de basis
vormt voor verschillende belastingen die je als huiseigenaar moet betalen. Je kunt de WOZ-waarde eenvoudig vinden via de WOZ-beschikking die je van de gemeente
ontvangt, of online via MijnOverheid en het WOZ-waardeloket. Houd de waarde
goed in de gaten en maak bezwaar als je denkt dat deze niet correct is vastgesteld.