Eenvoudig zelf WOZ bezwaar maken

Bent u eigenaar van onroerend goed? Denk aan een huis, bedrijfspand of recreatiewoning. Dan heeft uw eigendom een WOZ-waarde. De ‘Waardering Onroerende Zaken’ is een belangrijk middel. Het bepaalt onder andere hoeveel belasting u betaalt.

Ieder jaar ontvangt u een nieuwe WOZ-waarde. Een gemeente berekent het op basis van de verkoopcijfers op of rond de ‘waardepeildatum’. Deze datum ligt altijd op 1 januari van het voorgaande jaar. Verschillende kenmerken spelen een rol in het vaststellen van de WOZ-waarde. Denk aan de kavelgrootte, woningoppervlakte, staat van het onroerend goed en het bouwjaar. De WOZ-waarde is afhankelijk van de huizenmarkt. Stijgt de markt, dan gaat de WOZ-waarde omhoog. Andersom geldt hetzelfde.

Heeft u een eigen huis, bedrijfspand of recreatiewoning? Het is belangrijk dat de WOZ-waarde klopt. Het beïnvloedt uw belastingen, trekt de juiste kopers aan en kan korting op uw hypotheek geven. Twijfelt u over de WOZ-waarde van uw eigendom? Niemand zegt dat u geen WOZ bezwaar mag maken. Het is uw recht. U kunt allerlei WOZ bezwaar argumenten hebben: de WOZ-waarde is te hoog, de WOZ-waarde is te laag, u bent geen eigenaar van het onroerend goed, inhoudelijke gegevens zijn niet juist of uw woning heeft verouderde voorzieningen. Welke argumenten u ook heeft: maak WOZ bezwaar. Vermoedt u dat de gegevens niet kloppen, trek dan aan de bel.

Denkt u dat de WOZ-waarde te hoog is? Maak zelf WOZ bezwaar. De gemeente onderzoekt de WOZ-waarde en bijbehorende gegevens opnieuw. Accepteert de gemeente uw bezwaar, dan gaat de WOZ-waarde omlaag. Dat niet alleen, het verlaagt ook uw belastingen.

Wordt uw bezwaar gegrond verklaard? In 2020 was dat in 38,7% van de gevallen. Uw nieuwe WOZ-waarde wordt berekend en doorgegeven aan u en anderen die dit moeten weten, bijvoorbeeld de Belastingdienst. Is het verlaagd? Dan bespaart het u belasting. Met de Lokale Lastenmeter berekent u eenvoudig hoeveel het scheelt.

WOZ-bezwaar maken via ons platform levert u indirect ook wat op. Elk gegrond bezwaar bij een ‘no cure no pay bureau’ kost de gemeente geld, voornamelijk omdat een proceskostenvergoeding moet worden betaald. No cure no pay bureaus dienen vaak standaard bezwaren in. Ze vermelden dan geen gedetailleerde informatie. Het kost de gemeente meer tijd om af te handelen. Hoe meer bezwaren langs no cure no pay bureaus gaan, hoe hoger de gemeentelijke lasten worden. Dat merkt u als burger in uw portemonnee. Dat is niet de bedoeling, toch? Maak zelf direct WOZ bezwaar!